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不過，高回的背后對應著長周期。無論是高標倉，還是冷鏈，目前的盈利板塊中，設施設備的租賃收入是入局者獲取收益的主要來源。這注定了，物流地產是一個更依賴長期運營的行業。也正因此，物流用地供給稀缺、運營招商、出租率等一系列涉及開發與運營過程的難題。正在對一眾玩家，尤其是過往習慣了高周轉、快銷售的房企提出更高要求。資本驅動兩年前通過與深創投不動產管理(深圳)有限(以下簡稱“深創投不動產”)聯合設立目標總額為億元、首期募集規模為億元的物流地產，正式切入物流地產領域的電商企業蘇寧易購集團股份有限公司（.SZ，以下簡稱“蘇寧易購”），在月日發布公告稱，這只名為蘇寧深創投、云享倉儲物流設施的已完成二期備案手續。
深圳到德州物流專線、物流專線公司、貨運專線一般都可以直接搬，電源線可以用膠帶粘在家電上，方便運輸。電視機或電腦屏幕等可以用軟布、厚實的被單或者棉被覆蓋在屏幕上包好并好，將其保護好后再用塑料布包上膠布封死，后用膠帶將插頭等固定住即可。衣柜、書桌等需要內部清空，并鎖上(鑰匙注意收好)或用膠帶固定。桌子先用厚紙板將四個角膠粘好，以防刮壞。大家具能拆的拆，拆完后把每個家具的螺絲等零件分別用袋子裝好，可以用膠布貼死在拆完的家具上，也可以集中放在一個袋子里，但一定要寫好標簽，以免安裝時混淆；拆好的板子和管子也盡量放在一起，放一個袋子里或者用膠布纏在一起。不能拆的，里面要清空，然后能鎖的都鎖好，不能鎖的，用膠布或者繩子把門封死?；蛟S人們搬家時考慮得比較多的是對衣服、書籍及廚房用品等的打包整理。
還是后期運營管理中，都貼合客戶的特殊需求量身定制。比如，普洛斯與德國汽車制造商戴姆勒集團已經在中國合作過四個項目。一次是，普洛斯在浙江杭州灣區為戴姆勒東北亞零部件服務貿易公司打造近5萬平方米的大規模定制級零部件配送中心。定制化策略為普洛斯提供了穩定的客戶需求。楊博所在的霍氏集團旗下百利威現代供應鏈服務，運營模式與開發商相似，都是將自行建設的高標倉租賃給其他企業以獲取租金收入。楊博表示，霍氏集團的運營優勢頗為明顯，由于合作時間較久，比較豐富?！拔覀兛梢赃x擇先往倉庫填裝客戶，之后再優化結構?！毕啾戎?，作為物流地產的全新玩家，運營能力是開發商的薄弱之處?！叭绻麄€規模已經鋪開，但缺乏較強的運營能力。
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文章來源：網絡 | 更新日期:2021-04-03 10:42
